Revoco de Fachada vs SATE: Diferencias, Costes y Cuándo Elegir Cada Uno
Dos opciones para renovar tu fachada exterior — pero con objetivos muy diferentes. Te explicamos qué es cada una, cuánto cuesta y cuál tiene sentido en tu caso.
¿Qué es el revoco de fachada? Tipos y materiales
El revoco de fachada es una capa de mortero aplicada sobre la superficie exterior de un muro para protegerla de la lluvia, el viento y los cambios de temperatura, y para mejorar su aspecto estético. Se aplica sobre la base del muro una vez construido.
El revoco es el acabado visible de la fachada: determina el color, la textura y el aspecto final. No añade aislamiento térmico ni modifica el comportamiento energético del muro, pero sí protege el soporte y puede durar entre 10 y 20 años con un mantenimiento correcto.
Existen cuatro tipos principales según el material y el sistema de aplicación:
Revoco monocapa
El más extendido hoy. Una sola capa de mortero predosificado (cemento + áridos + aditivos) que actúa a la vez como soporte y acabado. Disponible en múltiples colores y texturas.
Revoco bicapa
Sistema tradicional de dos capas: enfoscado como base de agarre y revoco de acabado encima. Más laborioso que el monocapa pero permite más variedad de acabados artesanales.
Revoco de cal
Material tradicional, altamente transpirable. Recomendado para fachadas antiguas de piedra o ladrillo macizo donde la transpirabilidad es crítica para evitar humedades internas.
Revoco sintético / acrílico
Base resina acrílica, muy flexible y resistente a fisuras. Amplia gama de colores. Menor transpirabilidad que el mineral o el de cal — no recomendado en soportes con humedad.
Revoco vs enfoscado: diferencias que debes conocer
Es una confusión muy frecuente. Enfoscado y revoco son dos capas diferentes de un mismo sistema de revestimiento — no son lo mismo ni son intercambiables.
¿Mortero o cemento para revocar? El mortero predosificado (cemento + áridos calibrados + aditivos) es la opción habitual y más fiable: está formulado para adherirse bien, resistir la intemperie y no fisurarse. El cemento puro sin aditivos puede contraerse y fisurarse al curar. Para fachadas antiguas de piedra o ladrillo macizo, el revoco de cal es más transpirable y protege mejor el soporte original.
¿Cuánto cuesta el revoco de fachada por m²?
El revoco de fachada cuesta entre 15€ y 35€/m² en Madrid en 2026, incluyendo material y mano de obra. El precio varía según el tipo (monocapa, cal, decorativo) y el estado previo de la fachada.
Revoco monocapa
Revoco de cal
Revoco sintético / decorativo
El precio depende del estado del soporte (saneado de fisuras o humedades), la altura (andamio) y la complejidad de la fachada. Los precios indicados corresponden a fachadas en buen estado sin saneado previo.
¿Y el SATE? El sistema SATE completo (aislante + malla + revoco de acabado incluido) cuesta entre 55 y 93€/m² con instalación. Es más caro que el revoco solo — pero incluye el aislamiento térmico que el revoco no aporta. El detalle de precios está en nuestra guía de precio del SATE por m².
¿Qué es el SATE y en qué se diferencia del revoco?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es un sistema multicapa que se adhiere a la fachada existente. A diferencia del revoco, no es solo un acabado decorativo — su función principal es aislar térmicamente el edificio desde el exterior.
Un SATE completo tiene 5–6 capas: adhesivo · aislante (EPS, lana de roca o fibra de madera) · anclajes mecánicos · malla de fibra · mortero de base · y un revoco de acabado (monocapa mineral, silicónico o acrílico) como capa final. El revoco forma parte del SATE, no compite con él.
Un revoco no modifica la transmitancia del muro. Un SATE de 100 mm EPS grafito la reduce de ~1,8 a ~0,30 W/m²K — el 83% de las pérdidas térmicas por fachada. Más detalle: transmitancia térmica y cómo mejorarla con SATE.
Si quieres conocer el sistema en detalle antes de seguir con la comparativa: qué es el sistema SATE y cómo funciona.
Tabla comparativa: revoco de fachada vs sistema SATE
Diez criterios para elegir con criterio. Esta tabla resume las diferencias clave entre aplicar solo un revoco y instalar un sistema SATE completo.
Nota de transparencia: esta comparativa la elabora un instalador SATE. Somos parte interesada. Aun así, la diferencia en aislamiento es objetiva y verificable con los valores de transmitancia térmica (U), que se rigen por la física y el CTE DB HE1 — no por nuestra opinión.
¿Cuándo elegir revoco? ¿Cuándo elegir SATE?
La respuesta depende del objetivo de tu rehabilitación. Ambas opciones tienen su lugar — y hay casos donde el revoco sin SATE es la elección correcta.
Elige solo revoco si…
Elige SATE si…
Nosotros instalamos SATE — pero si tu caso es solo estética y ya tienes un buen aislamiento existente, el revoco es la opción correcta y no tiene sentido pagarlo. Si tienes dudas, nuestro diagnóstico gratuito incluye la medición de la transmitancia actual de tu fachada para que puedas decidir con datos reales. También puedes consultar casos donde el SATE tiene limitaciones antes de decidir.
El dato que más sorprende: el revoco monocapa ES parte del SATE
La pregunta "¿revoco o SATE?" parte de un malentendido: la mayoría de usuarios cree que son dos sistemas excluyentes. No lo son.
El revoco no compite con el SATE — es su acabado final
Cuando se instala un SATE completo, la última capa que se aplica es precisamente un revoco monocapa o un mortero orgánico de acabado. El instalador aplica el aislante, la malla, el mortero de base, y después revoca la fachada exactamente igual que en un revoco convencional.
Por eso el SATE permite los mismos colores y texturas que un revoco tradicional: liso, árido proyectado, textura raspada, imitación piedra, silicónico… La diferencia es que debajo hay 80–120 mm de aislante. El aspecto final puede ser idéntico.
Acabados disponibles en el sistema SATE — todos son revocos
Para ver todos los acabados disponibles con sus características de transpirabilidad, mantenimiento y precio: materiales y acabados para fachada SATE.
La pregunta correcta no es "¿revoco O SATE?" sino: ¿solo revoco (sin aislamiento) o SATE con revoco incorporado? Si tu fachada necesita un acabado nuevo de todas formas, añadir el aislante por debajo tiene un sobrecoste — pero también 25 años de ahorro energético y acceso a subvenciones.
Preguntas frecuentes sobre revoco de fachada y SATE
¿Qué es el revoco de una fachada?
Capa de mortero aplicada sobre el exterior de un muro que lo protege de la lluvia y los agentes atmosféricos y mejora su aspecto. Puede ser monocapa (una sola capa de mortero especial que actúa como soporte y acabado) o bicapa (enfoscado de base + revoco de acabado encima).
¿Cuánto vale el metro cuadrado de revoco?
Entre 15€ y 35€/m² en Madrid en 2026, incluyendo material y mano de obra. El precio varía según el tipo de revoco y el estado de la fachada. El revoco monocapa estándar se sitúa en 18–25€/m². El revoco de cal es algo más caro (20–30€/m²) y el sintético decorativo puede llegar a 25–40€/m².
¿Cuál es la diferencia entre revoco y enfoscado?
El enfoscado es la primera capa de mortero que se aplica al muro, actuando como base de agarre. El revoco es la capa de acabado visible que va encima. En los revocos monocapa modernos, una sola capa de mortero especial hace ambas funciones al mismo tiempo — por eso se llama monocapa.
¿Qué es mejor para revocar, mortero o cemento?
El mortero predosificado (cemento + áridos calibrados + aditivos plastificantes) es la opción habitual y más fiable. Está formulado para adherirse bien, resistir la intemperie y no fisurarse al curar. El cemento puro sin aditivos puede contraerse y fisurarse. Para fachadas antiguas de piedra o ladrillo macizo, el revoco de cal es más recomendable por ser más transpirable y no atrapar humedad en el soporte original.
¿Es mejor el revoco o el SATE?
Depende del objetivo. Si solo quieres renovar el aspecto exterior de una fachada que ya está bien aislada, el revoco es suficiente y más económico. Si quieres mejorar el aislamiento, reducir la factura energética y optar a subvenciones, el SATE es la opción correcta. Además, el SATE incorpora el revoco monocapa como su capa de acabado final, por lo que el aspecto exterior puede ser idéntico en ambos casos.
¿Revoco o SATE? Te lo decimos en la visita
Medimos la transmitancia actual de tu fachada y te damos una recomendación honesta: si ya tienes buen aislamiento, lo diremos. Si el SATE tiene sentido, te explicamos por qué y cuánto cuesta.