Instalación de fachadas SATEEl proceso completo, paso a paso y sin obras interiores
Cómo se ejecuta una instalación SATE de principio a fin: preparación del soporte, colocación del aislante, capa base y acabado. Plazos reales, criterios técnicos y garantía por escrito.
¿Es la primera vez que oyes hablar del SATE? Es un sistema que adhiere aislamiento por la cara exterior de la fachada y lo protege con un revoque de acabado, eliminando los puentes térmicos de todo el edificio sin tocar el interior.
Qué es el sistema SATE: definición completa, cómo funciona y ventajas →
Cómo elegimos el aislante de tu fachada
La elección del material no es una cuestión de preferencia: viene determinada por tres condicionantes técnicos que verificamos en la visita previa. Estos son los criterios que aplicamos antes de proponer un sistema.
Proceso de instalación en 6 pasos
Desde la visita técnica gratuita hasta la entrega de la garantía escrita. Todo el trabajo se ejecuta desde el exterior: sin polvo en casa y sin desalojar el edificio.
Visita técnica y presupuesto cerrado
Un técnico visita el edificio, mide la superficie real de fachada y evalúa el soporte. En 48 horas entregamos un presupuesto detallado con tipo de aislante, espesor, acabado y desglose de costes, con las ayudas ya descontadas.
Preparación y limpieza del soporte
Se instala el andamiaje perimetral y se prepara la superficie: limpieza de depósitos de suciedad, reparación de grietas existentes y aplicación de imprimante de fondo si el soporte lo requiere.
Pegado y fijación mecánica del aislante
Las placas se adhieren con mortero cola y se anclan mecánicamente con tacos. La fijación doble, adhesiva y mecánica, es la que garantiza la estabilidad del sistema durante décadas.
Capa base reforzada con malla
Se aplica una primera capa de mortero en la que se embebe la malla de fibra de vidrio, que aporta resistencia al impacto. Se refuerza con malla adicional en esquinas, bordes de ventanas y puntos singulares.
Imprimación y acabado final
Tras el curado de la capa base se aplica la imprimación y el mortero de acabado elegido, en la textura y el color RAL acordados previamente con la propiedad o la comunidad.
Inspección final y garantía escrita
Retirado el andamiaje, se realiza la inspección final del sistema. Se entrega garantía escrita de instalación, el certificado energético actualizado y toda la documentación para tramitar las subvenciones.
Lo que distingue una instalación certificada
La diferencia entre un SATE que dura cuarenta años y otro que da problemas al quinto no está en el material, sino en la ejecución. Estos son los cuatro compromisos que aplicamos en cada obra.
Presupuesto cerrado
Precio pactado por escrito antes de empezar, con el desglose de material, mano de obra y andamio. Sin sobrecostes al final de la obra.
Sistema completo de un solo fabricante
Aislante, morteros, malla y acabado de la misma marca. Mezclar fabricantes invalida la homologación del sistema y anula la garantía.
Un único interlocutor
Un responsable de obra coordina el proyecto y te informa en cada fase. No tienes que perseguir a nadie ni mediar entre gremios.
Garantía documentada
Garantía de instalación por escrito y certificado energético posterior, imprescindible para justificar y cobrar la subvención.
El acabado se decide contigo antes de aplicarlo
La última capa define la estética definitiva de la fachada y su comportamiento frente a la lluvia. Antes de aplicarla acordamos textura y color RAL con la propiedad o la comunidad, y verificamos que la elección cumple la ordenanza municipal correspondiente.
¿Cuánto cuesta instalar una fachada SATE?
¿Dudas entre SATE y fachada ventilada? Comparativa de coste, plazos y prestaciones entre ambos sistemas →
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Ver la cobertura completa por municipios y los proyectos realizados en cada zona →
Preguntas frecuentes sobre la instalación
¿Cuánto tiempo dura la instalación del SATE?
En una fachada media de 200 a 400 m², la instalación completa dura entre 3 y 7 días laborables. Todo el trabajo se realiza desde el exterior: sin polvo interior, sin ruido significativo y sin necesidad de desalojar el edificio.
¿Hay que desalojar la vivienda durante la obra?
No. El SATE se ejecuta íntegramente desde el andamio exterior y los ocupantes hacen vida normal durante toda la obra. La única afectación es la presencia del andamio en fachada y el acceso restringido a balcones y terrazas durante los días de trabajo en esa zona.
¿Necesito permiso de la comunidad de propietarios?
Sí. La instalación de SATE en una fachada comunitaria requiere acuerdo de la junta de propietarios, por mayoría simple en comunidades que soliciten subvenciones del Plan de Recuperación. En caso de propietario único o vivienda unifamiliar, solo se necesita licencia de obra menor del ayuntamiento.
¿Qué pasa si llueve durante la instalación?
Los trabajos se detienen. El mortero necesita entre 48 y 72 horas sin lluvia para fraguar correctamente; el agua sobre mortero fresco provoca fisuras y eflorescencias. La planificación contempla margen para paradas por meteorología, y por eso los plazos se expresan en días laborables efectivos.
¿El SATE es resistente al fuego?
Depende del aislante. Los sistemas con lana de roca alcanzan clasificación A2 de reacción al fuego y cumplen el CTE DB-SI para edificios de más de 3 plantas. Los sistemas con EPS tienen clasificación E y están sujetos a restricciones en edificios de cierta altura. Verificamos la altura de evacuación antes de proponer el material.
¿Cómo se resuelven los encuentros con ventanas y balcones?
Con perfilería específica de arranque, goterón y junta de dilatación, más refuerzo de malla en las esquinas de los huecos. Es el punto donde se concentran la mayoría de las patologías posteriores y donde se distingue una instalación certificada de una improvisada.
Pide tu presupuesto cerrado para la fachada
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