¿Cuánto Cuesta el SATE? Precio por m² en Madrid 2026
Sin letra pequeña y sin rodeos. Precios reales de instalación completa en Madrid por material, grosor y tipo de edificio. Con la subvención NextGen EU descontada desde el primer día.
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Tabla de Precios del SATE por Material y Grosor
Precios de instalación completa en Madrid 2026: materiales, mano de obra y andamiaje incluidos. Todos los sistemas son certificados del mismo fabricante.
¿Cuánto vale el m2 de SATE con EPS (Poliestireno)?
El material más demandado en rehabilitación urbanaEPS 60mm — Zonas B y C
Cumplimiento básico del CTE-HE1. Valor U ≤ 0.56 W/m²K
EPS 80mm — Madrid (Zona D)
Estándar recomendado para la CM. Valor U ≤ 0.38 W/m²K
EPS 100mm — Alta eficiencia
Para calificación A o B y zonas de montaña. U ≤ 0.30 W/m²K
¿Cuánto cuesta el m2 de SATE con Lana Mineral?
Solución térmico-acústica certificada clase A1 al fuegoLM 60mm — Uso mixto
Cuando el ruido importa tanto como el calor. Exige grosor mínimo
LM 80mm — Referencia acústica
Para edificios junto a vías de alta circulación. Reducción acústica >35 dB
LM 100mm — Máxima prestación
Obligatorio para edificios de más de 28 m de altura según CTE-SI
Precio del SATE según el grosor: 60mm, 80mm y 100mm
Precios por m² instalado en Madrid 2026. Incluyen materiales certificados, mano de obra especializada y andamiaje estándar hasta planta 4ª. Para edificios de mayor altura o fachadas con complejidad especial, contacta para presupuesto personalizado. Todos los precios son orientativos; el presupuesto definitivo se emite tras visita técnica gratuita.
¿Qué Incluye el Precio del SATE? Desglose Transparente
El precio del SATE no es solo el aislante. Hay cuatro componentes principales y cada uno tiene su peso en el coste final. Aquí está el desglose real para un sistema EPS 80mm en Madrid.
Precio de la mano de obra SATE por m²
El componente más variable según dificultadLa mano de obra supone aproximadamente el 35% del coste total. Incluye la preparación del soporte, aplicación del adhesivo y tacos, colocación del aislamiento, aplicación del mortero base con malla y aplicación del revestimiento final. Solo instaladores certificados por el fabricante del sistema pueden ejecutar la instalación garantizada.
Coste del material: aislamiento + morteros + malla + revestimiento del sistema
Todo del mismo fabricante: sin mezclas que invaliden la garantíaEl material supone un 38% del coste e incluye cuatro componentes del sistema certificado: la placa aislante (EPS o lana mineral), el adhesivo específico + tacos homologados, el mortero base de armado con malla de fibra de vidrio y el revestimiento final (mineral, acrílico o silicona). Usar materiales de distintos fabricantes invalida la homologación y la garantía decenal.
¿Se incluye el andamio en el precio del SATE?
La pregunta que nadie responde claramente — aquí síDepende del presupuesto. En SATERMA, el andamiaje estándar hasta planta 4ª está incluido en el precio por m². Para edificios de mayor altura, el coste de andamiaje se detalla como partida separada en el presupuesto. El andamiaje supone entre el 15% y el 25% del coste total y varía según la altura, la superficie y el tiempo de ocupación de vía pública. Nuestros presupuestos desglosan siempre esta partida por separado para que no haya sorpresas.
¿Qué Factores Hacen Variar el Precio Final del SATE?
El precio por m² es orientativo. El coste final del proyecto depende de tres variables clave que solo se pueden determinar con una visita técnica al edificio.
Altura del edificio y tipo de andamiaje requerido
El andamiaje es la partida más sensible a la altura. Un edificio de 4 plantas necesita andamio tubular estándar. A partir de planta 5 se evalúa andamio colgado o plataformas elevadoras, que multiplican el coste por m². Para fachadas con elementos salientes, cornisas o terrazas, el montaje es más complejo y el tiempo de instalación mayor.
Estado de la fachada existente y saneamiento previo necesario
Una fachada con revoco en mal estado, fisuras activas, humedades ascendentes o zonas con eflorescencias requiere saneamiento previo antes de instalar el SATE. Este tratamiento tiene coste propio y se presupuesta por separado tras la inspección técnica gratuita. No hacerlo correctamente compromete la adherencia y durabilidad del sistema.
Grosor mínimo exigido por el Código Técnico de la Edificación
El CTE-HE1 establece el grosor mínimo de aislamiento según la zona climática del edificio. En Madrid (Zona D) el grosor mínimo recomendado para cumplir la transmitancia máxima es 80mm de EPS o equivalente. Si la subvención NextGen exige acreditar un salto de dos letras energéticas, puede ser necesario optar por 100mm. El incumplimiento del CTE puede impedir la tramitación de la subvención.
Grosor mínimo según zona climática CTE-HE1 — ¿Cuál es la tuya?
Madrid se encuentra en Zona Climática D. El grosor mínimo recomendado para cumplir la transmitancia máxima del CTE-HE1 es 80mm de EPS o equivalente en lana mineral. Para acreditar el salto de dos letras energéticas exigido por la mayoría de convocatorias NextGen EU, en edificios con alta demanda energética puede ser necesario optar por 100mm. Lo determinamos en la visita técnica gratuita.
SATE vs Fachada Ventilada: Comparativa de Precio y Prestaciones
Dos sistemas muy distintos en coste, técnica y aplicación. Esta es la comparativa honesta para que puedas tomar la decisión correcta.
Sistema SATE
Fachada Ventilada
SATE: la elección para rehabilitación
Hasta un 60% más económico que la fachada ventilada con resultados energéticos equivalentes. La opción lógica para edificios existentes en Madrid.
Fachada ventilada: para obra nueva
Mayor coste y complejidad de instalación en rehabilitación. Tiene sentido en obra nueva o cuando la arquitectura exige un acabado no disponible en SATE.
¿Puedes Reducir el Coste hasta un 60% con Subvenciones?
Sí. Y no es una promesa de marketing: es el mecanismo de financiación pública europeo más importante de la última década para la rehabilitación energética. La diferencia está en quién gestiona el expediente. Nosotros coordinamos Agentes Rehabilitadores Certificados que tramitan todo el proceso — tú pagas solo el coste neto desde el primer día.
Ayudas Next Generation EU para SATE en Madrid — Cierre en 2026
Los fondos NextGen EU tienen cierre definitivo en junio de 2026. Los expedientes tardan entre 3 y 6 meses en aprobarse. Cada semana sin iniciar el trámite es una semana menos de margen. Los fondos son limitados, no se renuevan y no se prorrogan.
Solicita tu Presupuesto Personalizado sin Compromiso
Los precios de esta página son orientativos. El coste exacto de tu proyecto depende del edificio, la fachada y el sistema elegido. Nuestra visita técnica gratuita lo determina con precisión — y te decimos cuánto pagas realmente después de la subvención.
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